Para escolher o imóvel para veranear, é preciso estar atento e tomar precauções. O golpe do falso aluguel na temporada, com anúncios fraudulentos, causa prejuízos aos turistas em todo o país. Em Santa Catarina, Florianópolis liderou casos de anúncios falsos em 2024, com 24% do total, segundo levantamento da plataforma de classificados OLX.
No golpe do falso aluguel, criminosos anunciam imóveis que não pertencem a eles e cobram pagamentos antecipados – Foto: Unsplash/ND
Apesar de Florianópolis ser a cidade com maior número de anúncios falsos, o estudo também faz um alerta especial para quem pretende visitar o litoral Norte do estado. Segundo o levantamento, 65% das tentativas do golpe foram feitas na região, com Balneário Camboriú (18%) e Bombinhas (14%) como principais alvos.
Os imóveis mais usados para o falso aluguel são casas (65%) e apartamentos (29%). Segundo o MPSC (Ministério Público de Santa Catarina), os estelionatários se passam por proprietários ou corretores para abordar as vítimas, usando fotos de imóveis reais.
Como ocorre o golpe do falso aluguel?
Para convencer as vítimas de que a oferta é boa, os golpistas oferecem condições atrativas, como preços abaixo do mercado e ausência de fiador. Argumento como a existência de outros interessados ou garantias para fechar o negócio podem convencer a vítima a realizar pagamentos adiantados. Nesse momento, o interessado se torna efetivamente uma vítima.
Florianópolis é líder em casos de falso aluguel entre cidades de Santa Catarina – Foto: Freepik/Reprodução/ND
Promotor de Justiça Leonardo Cazonatti Marcinko, coordenador do Centro de Apoio Operacional do Consumidor do MPSC, entende que as pessoas busquem a melhor oferta possível antes de contratar um aluguel. “Não se trata de um serviço barato, principalmente na alta temporada de verão. No entanto, é preciso desconfiar das ofertas muito atrativas”, alerta.
Além de aluguéis para temporada, o golpe também é realizado em contratos de longa duração. Após aplicar o estelionato, os criminosos saem das plataformas de aluguel.
MPSC fornece recomendações para evitar golpe do falso aluguel – Foto: Unsplash/Divulgação/ND
São usados métodos elaborados como fotos da propriedade, que podem ser coletadas em outros anúncios ou em bancos de imagens, além de documentos e contratos falsos. Muitas vezes o imóvel ofertado no golpe do falso aluguel nem existe no local anunciado.
Dicas para evitar ser vítima do golpe do falso aluguel
Ao negociar aluguel de imóveis, é necessário tomar alguns cuidados para evitar o risco de cair no golpe do falso aluguel. Segundo o MPSC, algumas maneiras de evitar cair em armadilhas são:
- Verifique a procedência do anúncio, use portais confiáveis e desconfie de ofertas com preços muito abaixo do mercado. Pesquise sobre o site antes de iniciar a negociação;
- Pesquise o imóvel, tente visitar o imóvel antes de o alugar, caso não seja possível ir até o local, solicite uma videochamada. Utilize plataformas como o Google Maps para conferir se o aluguel realmente existe;
- Investigue o proprietário, leia avaliações e verifique se ele possui outros anúncios. Use as redes sociais para conhecer melhor quem você está negociando;
- Priorize negociar com corretores devidamente credenciados no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Essa é uma forma de minimizar os riscos;
- Desconfie de pedidos de pagamento antecipado. A exigência é uma das formas de consumar o golpe;
- Utilize plataformas de pagamento seguras. Evite transferências bancárias diretas, pois são mais difíceis de serem rastreadas e recuperadas em caso de fraude;
- Desconfie de ofertas muito atraentes, os estelionatários usam esse método para atrair compradores para seus anúncios falsos;
- Solicite contrato de locação, essa é uma forma de garantir e verificar a legitimidade do negócio. Nele, devem constar informações como o período de locação, o valor a ser pago e as condições de rescisão;
- Guarde os comprovantes, notas fiscais, e-mails, mensagens e outros documentos. Você pode precisar usar esses registros em uma possível denúncia;
- Denuncie, caso sofra o golpe do falso aluguel. Faça o Boletim de Ocorrência e informe a plataforma onde o anúncio falso foi publicado. Isso possibilita a abertura de investigação policial e evita que outras sejam vítimas. Ligue para o 181 ou pelo WhatsApp (48) 98844-0011.
